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青島中小開發商開始發力 將多個地塊攬入囊中

2019-04-18 07:39:09
來源:青島早報
責任編輯:亞麥

原標題:春天囤地 小開發商出手很果斷

長時間以來,青島的土拍市場都是年銷售額過千億的大開發商唱主角,但是上周島城的土拍市場上,天一仁和、公元置業、順城北嶺等中小開發商開始發力,將西海岸、城陽等區域的優質地塊攬入囊中。

西海岸三地塊成交7.5億元

4月10日,西海岸三宗地塊底價成交。這三宗地占地面積195906平方米,規劃總建面298226平方米,成交總價7.54億元。其中,青島公元置業有限公司以2.6億元的總價競得東風路以東、唐島灣路以北區域81863.6平方米住宅用地,成交樓板價3286元/平方米,其中建設10%的產權型人才公寓,銷售限價8703.2元/平方米。目前周邊新建小區不多,二手房價格在1.2萬元/平方米至1.8萬元/平方米之間。

另外,青島水清木華創意發展有限公司(上海三盛為控股股東)以5億元的總價同時競得海王路以南商住地和前港灣路以南科研商務地塊,其中海王路以南商住地規劃建面67358.4平方米,成交樓板價4682元/平方米;前港灣路以南地塊建面149004平方米,成交樓板價1198元/平方米。其中,海王路地塊周邊有K2海棠灣等項目,二手房售價在1.2萬元/平方米至1.5萬元/平方米之間。

城陽三宗地底價成交

4月10日,城陽區上馬街道三宗新地塊上市拍賣,這三宗新地塊占地總面積為130849平方米,最高樓面起拍價4187元/平方米。在本場拍賣中,青島天一創芯科技有限公司(天一仁和控股)底價競得正陽西路兩幅地塊,青島順城北嶺置業有限公司底價競得龍游路以西地塊,三幅地塊成交總價約7.1億元。從地理位置上來看,此次出讓的三宗地塊所在的上馬街道是北岸新城規劃中的一部分。目前,地塊周邊住宅主要有融創北岸壹號項目,相比高新區諸多品質樓盤,這一片區目前人氣相對較弱,新盤價格在1.2萬元/平方米至1.5萬元/平方米之間。此外,4月15日上午,城陽棘洪灘街道一宗科研用地被青島動車小鎮投資集團有限公司成功拿下,底價成交,成交價216.6498萬元,該地塊土地總面積6506平方米,地塊成交意味著青島動車小鎮再次擴容。

平度將有六地塊上市

4月12日,青島市國土資源局和房屋管理局發布最新土地出讓公告,將于2019年5月7日10時網上拍賣平度市6宗新地塊。這6宗新地塊總占地面積為124988平方米,合約187畝,土地用途涵蓋城鎮住宅、商服和教育用地,規劃總建面204826平方米,最高樓面起拍價1925元/平方米。記者調查發現,上市的六宗地塊,除了一宗地緊鄰平度九中外,其余地塊均非核心區域,都屬于未開發的新區域。 記者 王壽林

[來源:青島早報 編輯:亞麥]
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